안녕하세요~!
!
!
서울 지역의 재개발 재건축 컨설팅 전문 더 샤인 부동산 중개 법인(주)대표신·묘은식입니다.
더·샤인 부동산 중개 법인(주식)은 성수 전략 정비 구역과 한남 뉴타운 재개발 지역 현장에 오피스 2곳을 운영하고 있던 재개발 전문 중개 법인입니다.
더·샤인 부동산 중개 법인(주식)에서는 부동산학과를 졸업한 재개발 재건축 전문가가 서울 지역 투자자 성비의 높은 우량 매물을 추천하고 있습니다.
강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제 지역에서 해제되었습니다.
바뀌는 규정을 정확히 파악한 뒤 투자하는 전략이 필요합니다.
2주택자에 대한 취득세, 종합 부동산세 양도세와 실제 거주 의무 대출 규제, 전매 제한 등이 폐지 또는 완화되고 23년 1월 5일부터 적용됩니다.
규제 지역인 강남 3구와 용산구에 주택을 보유한 1주택자가 다른 지역의 주택을 취득할 경우 취득세는 일반 세율인 1~3%만 부담하시면 됩니다.
종합 부동산세도 중 받지 않고 2년간 실제 거주 의무가 폐지되고 실제 거주를 하지 않고도 12억원까지 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
대출은 70%(다주택자 60%)까지 가능합니다.
DSR규제와 높은 금리로 부담이 크다는 점에서 초기 재개발 재건축 지역 2~3억원 가량 차이 투자가 유망하다고 볼 수 있습니다.
자금에 여유가 있는 투자자들은 최상급지인 성수 전략 정비 구역과 한남 뉴타운의 급매물, 2~4억원 정도의 소수 자본 투자는 재개발 지역인 자양동, 용답동 마천동과 강남 지역의 신축 빌라 갭 투자를 추천합니다.
전화 주면 돈이 적합한 투자 건을 안내하겠습니다.
■ 더·샤인 부동산 중개 법인(주식)추천 물건 안내 □ 자양동 모아 타운 선정 신축 빌라 갭 투자 2.8억원 □ 용답동 역세권 재개발 추진 신축 빌라 갭 투자 2.1억원 도로 용지 2.9억원 □ 마천 2구역 신속 통합 기획 지정 전단 실투 4억원 □ 한남 뉴타운 3구역 급매물 34평형 신청 실투 13.8억원 □ 성수 전략 정비 구역 1지구급 물건 전단 실투 8억원 □ 마포구 합정동 모아 타운 추진 도로 용지 3.3억원 마 마천 2구역 신속 통합 기획 지정 전단 실투 4억원안녕하세요~!
!
!
서울지역 재개발, 재건축 컨설팅 전문 더샤인부동산중개법인 ㈜대표 신명식입니다.
더샤인부동산중개법인 ㈜은 성수전략정비구역과 한남뉴타운 재개발지역 현장에 오피스 2개소를 운영하고 있는 재개발 전문 중개법인입니다.
더샤인부동산중개법인 ㈜에서는 부동산학과를 졸업한 재개발, 재건축 전문가 서울지역 투자자 성비가 높은 우량 매물을 추천하고 있습니다.
강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되었습니다.
바뀌는 규정을 정확히 파악한 후 투자하는 전략이 필요합니다.
2주택자에 대한 취득세, 종합부동산세, 양도세와 실거주 의무, 대출규제, 전매제한 등이 폐지 또는 완화돼 2023년 1월 5일부터 적용됩니다.
규제지역인 강남3구와 용산구에 주택을 보유한 1주택자가 다른 지역의 주택을 취득할 경우 취득세는 일반세율인 1~3%만 부담하면 됩니다.
종부세도 중과되지 않고 2년간 실거주 의무가 폐지돼 실거주를 하지 않아도 12억원까지 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
대출은 70%(다주택자 60%)까지 가능합니다.
DSR 규제와 높은 금리로 부담이 크다는 점에서 초기 재개발, 재건축 지역 2~3억원가량의 갭투자가 유망할 것으로 보입니다.
자금에 여유가 있는 투자자는 최상급지인 성수전략정비구역과 한남뉴타운 급매물, 2~4억원 정도의 소자본 투자는 재개발 지역인 자양동, 용답동, 마천동과 강남 지역의 신축 빌라 갭 투자를 추천합니다.
전화주시면 자금에 적합한 투자물건을 안내해드리겠습니다.
■더샤인부동산중개법인 (주)추천 물건안내□자양동 모아타운 선정 신축빌라갭투자 2.8억원□용답동 역세권 재개발 추진 신축빌라갭투자 2.9억원 도로부지 2.1억원□마천2구역 신속통합기획지정빌라 실투 3.3억원□한남뉴타운 3구역 급매물 34평형 청약 실투 13.8억원□성수전략정비구역 1지구급 매물빌라 실투 4억원□마포구 합정동 모아타운 추진도로부지 8억원 ᅡ신속통합기획지정빌라 실투 4억원안녕하세요~!
!
!
서울지역 재개발, 재건축 컨설팅 전문 더샤인부동산중개법인 ㈜대표 신명식입니다.
더샤인부동산중개법인 ㈜은 성수전략정비구역과 한남뉴타운 재개발지역 현장에 오피스 2개소를 운영하고 있는 재개발 전문 중개법인입니다.
더샤인부동산중개법인 ㈜에서는 부동산학과를 졸업한 재개발, 재건축 전문가 서울지역 투자자 성비가 높은 우량 매물을 추천하고 있습니다.
강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되었습니다.
바뀌는 규정을 정확히 파악한 후 투자하는 전략이 필요합니다.
2주택자에 대한 취득세, 종합부동산세, 양도세와 실거주 의무, 대출규제, 전매제한 등이 폐지 또는 완화돼 2023년 1월 5일부터 적용됩니다.
규제지역인 강남3구와 용산구에 주택을 보유한 1주택자가 다른 지역의 주택을 취득할 경우 취득세는 일반세율인 1~3%만 부담하면 됩니다.
종부세도 중과되지 않고 2년간 실거주 의무가 폐지돼 실거주를 하지 않아도 12억원까지 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
대출은 70%(다주택자 60%)까지 가능합니다.
DSR 규제와 높은 금리로 부담이 크다는 점에서 초기 재개발, 재건축 지역 2~3억원가량의 갭투자가 유망할 것으로 보입니다.
자금에 여유가 있는 투자자는 최상급지인 성수전략정비구역과 한남뉴타운 급매물, 2~4억원 정도의 소자본 투자는 재개발 지역인 자양동, 용답동, 마천동과 강남 지역의 신축 빌라 갭 투자를 추천합니다.
전화주시면 자금에 적합한 투자물건을 안내해드리겠습니다.
■더샤인부동산중개법인 (주)추천 물건안내□자양동 모아타운 선정 신축빌라갭투자 2.8억원□용답동 역세권 재개발 추진 신축빌라갭투자 2.9억원 도로부지 2.1억원□마천2구역 신속통합기획지정빌라 실투 3.3억원□한남뉴타운 3구역 급매물 34평형 청약 실투 13.8억원□성수전략정비구역 1지구급 매물빌라 실투 4억원□마포구 합정동 모아타운 추진도로부지 8억원 ᅡ신속통합기획지정빌라 실투 4억원
